Vous souhaitez faire construire un garage ? Dédié au stationnement des véhicules, mais aussi au stockage et au bricolage, il se personnalise selon vos besoins : structure, matériaux, dimensions… La Maison Des Travaux de Valence Romans nord-Drôme vous dit tout sur la construction de garage.
Garage attenant ou garage indépendant ?
Le garage attenant à la maison est pratique à l'usage, équipé d'une porte de communication intérieure pour l'accès facilité entre les deux espaces. Il peut même être semi-enterré ou enterré sous la maison si le terrain est en pente ou si on manque de place en surface.
Le garage indépendant n'est pas collé à la maison, mais construit sur la même parcelle. Son éloignement réduit les nuisances sonores et olfactives.
La superficie du garage
Les dimensions du garage varient selon les projets de chacun. Prévoyez-vous d'y stationner une ou plusieurs voitures / motos ? A minima, il faut compter 12 m² pour une voiture ou 32 m² pour deux voitures. Avez-vous besoin de plus d'espace pour y bricoler, stocker des équipements de jardinage, de bricolage et/ou de sport, installer un cellier et/ou une buanderie ? Ajoutez de la superficie en conséquence, au sol ou en mezzanine !
Les matériaux de construction du garage
Construire un garage en maçonnerie est généralement privilégié, car le parpaing est un matériau solide, avec une forte résistance mécanique, mais il faut des fondations adaptées. Une isolation thermique s'impose aussi si vous souhaitez aménager une partie du garage.
Construire un garage en bois est plus simple, rapide et abordable puisque les fondations obligatoires sont moindres et que c'est un chantier sec. Néanmoins, le bois doit être régulièrement traité contre l'humidité et les parasites.
Construire un garage en métal a les mêmes atouts, mais coûte souvent un peu plus cher.
Sur cette structure des murs périphériques, se pose la toiture du garage, avec un revêtement de couverture en tuiles en terre cuite, fibrociment ou béton, tôle, bac acier… Assortie ou non à celle de la maison, elle est en pente traditionnelle ou plate (toit terrasse accessible ou non). Des travaux de zinguerie complémentaires sont de mise.
Pour la porte de garage, vous choisissez un modèle à ouverture verticale ou horizontale, manuel ou motorisé, fabriqué en bois, aluminium ou PVC :
- porte de garage sectionnelle adaptée au plafond haut et dégagé
- porte de garage enroulable pour un gain de place maximal
- porte de garage basculante (avec ou sans débordement extérieur), adaptée au plafond haut et dégagé
- porte de garage coulissante à intérieur
- porte de garage battante avec dégagement des panneaux vers l'extérieur
- porte de garage pliante en accordéon à plusieurs vantaux et ouverture vers l'intérieur.
Enfin, le sol du garage peut rester en dalle de béton nue ou être habillée d'un revêtement carrossable (résine, PVC, carrelage, peinture de sol…).
Quelles formalités administratives pour construire un garage ?
Les démarches administratives d'autorisation de travaux dépendent du type de garage, de sa surface et de votre zone d'habitation.
Pour construire un garage accolé à l'habitation en zone urbaine gérée par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un plan d'occupation des sols (POS) :
- surface créée de 5 à 40 m² → déclaration préalable de travaux
- surface créée supérieure à 40 m² → demande de permis de construire.
En zone rurale, une déclaration de travaux s'impose pour un garage de moins de 20 m². Au-delà, c'est un permis de construire.
Pour construire un garage indépendant de l'habitation, seule compte la surface de plancher et d'emprise au sol créée :
- 5 à 20 m² → déclaration préalable de travaux
- plus de 20 m² → demande de permis de construire.
Pour tous vos travaux de construction de garage dans la Drôme (26), faites appel à Laurent Ortiz à La Maison Des Travaux de Valence Romans nord-Drôme ! Joignable au 06.83.56.38.73, votre courtier en travaux intervient à Valence, Bourg-lès-Valence, Romans-sur-Isère, Montélier, Alixan, Chabeuil, Beaumont-lès-Valence, Portes-lès-Valence, Étoile-sur-Rhône, Tain-l'Hermitage, Guilherand-Granges, Saint-Peray…